Neslūgstanti geopolitinė įtampa, nerimas dėl energijos kainų ir noras diversifikuoti turimą turtą dalį lietuvių skatina nekilnojamojo turto galimybių ieškoti vis toliau nuo namų. Greta jau pažįstamų Ispanijos, Graikijos, Kipro, Turkijos ar Jungtinių Arabų Emyratų krypčių atsiranda ir gerokai tolimesnių pasirinkimų – dėmesys krypsta į Pietų Ameriką.
Apie išaugusį lietuvių susidomėjimą šia rinka kalba José María Rodríguez Clemente – BN8 vadovaujantis direktorius ir vienas iš pirmą kartą Vilniuje rengiamo Paragvajaus nekilnojamojo turto investicijų forumo pranešėjų. Pasak pašnekovo, augantis informacijos apie galimybes įsigyti nekilnojamojo turto Paragvajuje poreikis ir paskatino renginį organizuoti Lietuvoje.
Lietuviai būsto dairosi visame pasaulyje
Pasak ekonomistų, lietuvių domėjimasis nekilnojamuoju turtu užsienyje nėra naujas reiškinys. Viešojoje erdvėje ne kartą skelbta apie tautiečių įsigytus atostogų namus ar nuomai skirtą būstą Ispanijoje, Italijoje, Graikijoje, Kipre, Bulgarijoje, Turkijoje, Sakartvele, Jungtiniuose Arabų Emyratuose, Tailande, Vietname, Indonezijoje ir Egipte.
Apie polinkį investuoti į papildomą nekilnojamąjį turtą byloja ir ankstesni Registrų centro duomenys. 2024 metų pradžioje skelbta, kad Lietuvoje bent vieną butą ar gyvenamąjį namą turėjo apie 1,18 mln. asmenų ar šeimų, o turinčiųjų du ar daugiau būstų kasmet padaugėdavo maždaug 10 tūkstančių. Tuo metu Registrų centro analitikai atkreipė dėmesį, kad kelių būstų savininkų skaičius augo gerokai sparčiau nei turinčiųjų bent vieną būstą.
Aktyvi išlieka ir pati Lietuvos NT rinka. Registrų centro duomenimis, per pirmąjį 2026 metų ketvirtį pirkimo–pardavimo sandoriais perleista 30,4 tūkst. NT objektų – 4 proc. daugiau nei tuo pačiu laikotarpiu pernai. Vien kovą įregistruota 10,4 tūkst. NT sandorių.
Kodėl prabilta apie Paragvajų?
Paragvajus – viena iš Pietų Amerikos valstybių, kuri Lietuvos gyventojams iki šiol nebuvo įprasta nei gyvenimo, nei nekilnojamojo turto įsigijimo kryptis. Forumo organizatoriai didėjantį dėmesį šiai šaliai pirmiausia sieja su jos ekonomikos augimu, mokesčių sistema, nekilnojamojo turto kainomis ir užsienio kapitalui sudarytomis sąlygomis.
Paragvajaus centrinio banko duomenimis, 2025 metais šalies ekonomika augo 6,6 proc., o metinė infliacija siekė 3,1 procento. Prie ekonomikos plėtros prisidėjo paslaugų sektorius, žemės ūkis, energetika, gamyba ir statybos. 2026 metais šalies ekonomikai prognozuojamas tolesnis, nors ir lėtesnis – apie 4,2 proc. – augimas.
2026 metų balandį Paragvajaus vyriausybė pristatė „Paraguay Investor Pass“ – programą, skirtą supaprastinti nuolatinės rezidencijos procedūrą užsienio investuotojams.
Pagal paskelbtas sąlygas vienas iš numatytų kelių – ne mažesnė kaip 200 tūkst. JAV dolerių investicija į Paragvajaus nekilnojamąjį turtą. Tokiu atveju užsienietis gali siekti nuolatinio rezidento statuso prieš tai neįgijęs laikinosios rezidencijos.
Dar vienas forumo organizatorių akcentuojamas aspektas – nuomos pajamingumas. Jų teigimu, analizuojamuose Paragvajaus NT projektuose bendrasis nuomos pajamingumas gali siekti iki 10 proc., kai Vilniuje jis, jų skaičiavimu, dažniausiai sudaro apie 3–5 procentus.
Pasak José María Rodríguez Clemente, besidominčiųjų Paragvajaus nekilnojamojo turto rinka motyvai gali būti skirtingi – nuo būsto asmeniniam naudojimui ar nuomai iki turimo kapitalo diversifikavimo ir galimybės kartu su investicija siekti rezidento statuso.
„Pastebime, kad lietuviams Paragvajus įdomus ne vien dėl nekilnojamojo turto. Žmonės nori suprasti, kuo Pietų Amerikos rinka skiriasi nuo jiems geriau pažįstamos Europos. Čia vis dar galima rasti besiplečiančių miestų, naujos statybos projektų ir kitokį kainų lygį, o kartu – galimybių gauti pajamų iš nuomos ar turėti būstą kitoje pasaulio dalyje. Paragvajaus atveju dėmesį patraukia ir palyginti paprastesnė mokesčių sistema, galimybė užsieniečiams įsigyti nekilnojamojo turto bei rezidento statuso suteikiamos galimybės“, – sako José María Rodríguez Clemente.
Norintys daugiau sužinoti apie Paragvajaus nekilnojamojo turto rinką ir dalyvauti rugsėjo 24 dieną Vilniuje vyksiančiame forume, savo dalyvavimą gali registruoti oficialioje renginio svetainėje.
https://www.bn8.eu/wp-content/uploads/2026/09/PREIF_Landing_Page_v2-6.html?utm_source=chatgpt.com